Marianowo

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Numer oferty
392662
Cena
320 000 PLN
Cena za m2
355,46 PLN
Pow.działki
900,25 m2
Plan miejscowy
Plan zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie działki w planie lub studium
Budownictwo jednorodzinne indywidualne
Droga dojazdowa
Utwardzona
Prąd
Tak
Woda
Tak
Kanalizacja
Tak

Opis nieruchomości

Na sprzedaż zagospodarowana działka budowlana nad jeziorem Marianowskim - uzbrojona, z pozwoleniem i projektem na budowę domu jednorodzinnego z garażem, godzinę od Szczecina.

Ofertą sprzedaży jest atrakcyjna, zagospodarowana działka budowlana (wraz z wyposażeniem i urządzeniami) o powierzchni 900,25 m kw., położona w malowniczym miejscu nad Jeziorem Marianowskim 30 m od linii brzegowej.

Bardzo dobra lokalizacja – bliskość Szczecina oraz Stargardu czynią teren wyjątkowo atrakcyjny. Wydane warunki zabudowy – budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem. Pełne uzbrojenie - przyłącze prądu (licznik trójfazowy) oraz wody, kanalizacja, telefon.

Oferta skierowana do ludzi ceniących komfort i ciszę z dala od zgiełku miasta. Jezioro Marianowskie wyróżnia się w regionie dużą czystością i jest doskonałym miejscem do żeglowania bądź kajakowania, bogate w ryby słodkowodne jest również rajem dla wędkarzy. Okolica pozbawiona uciążliwego dla środowiska przemysłu, dominuje tu krajobraz rolniczy, na pobliskich terenach znajdują się również duże kompleksy leśne.

Działka na planie kwadratu jest ogrodzona i obsadzona żywopłotem (grab od strony płn. i zach. oraz i tuja szmaragdowa od płd. i wsch.). W najbliższym sąsiedztwie trzy działki o tym samym metrażu, które są połączone wspólną dojazdową drogą wewnętrzną. Od północy teren ogranicza droga gruntowa. Od zachodu działka przylega do działki z domem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi, a od wschodu i południa do działek rekreacyjnych i budowlanych.

Obecnie działka zagospodarowana jest:
1. domkiem rekreacyjnym o pow. 25 m. kw., w którym znajdują się dwa pokoje, kuchnia, toaleta i wiatrołap oraz weranda o pow. 15 m. kw.;
2. przyczepą campingową o wymiarach 5,2 m (z hakiem 6,3 m) x 2,25 m, z dwoma sypialniami, aneksem kuchennym i łazienką;
3. wiatą gospodarczą o pow. 4,8 m. kw.;
4. oczkiem wodnym o wymiarach 5 m x 3 m x 1,5 m wyłożonym folią o wymiarach 6m x 8m, z licznymi rybami i roślinnością;
5. licznymi, wieloletnimi nasadzeniami (drzewa i krzewy owocowe oraz ozdobne).

Cała działka jest zadbana i regularnie pielęgnowana.

Dodatkowo jest zatwierdzony projekt budowlany i wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego z garażem. Zaprojektowany budynek mieszkalny: parterowy (1 ½ kondygnacji), w części podpiwniczony, z poddaszem w części użytkowym, dachem dwuspadowym, symetrycznym. Powierzchnia użytkowa zabudowy 147,9 m kw. a całkowita 187,8 m kw.

W cenie uwzględniono wartość gruntu z zagospodarowaniem oraz kompletnym urządzeniem i wyposażeniem (domku, przyczepy, sprzętów, etc). Istnieje również możliwość pozostawienia dwóch kosiarek (elektryczną i spalinową), myjki, fontanny z filtrem, pompy do wody jeziornej, wężów ogrodowych, itd.

Opis domku, przyczepy, oczka, nasadzeń:

Domek drewniany jest ocieplony styropianem i otynkowany. Na podłodze całego domku położona jest płyta wodoodporna i PCV, a większym pokoju, korytarzu i łazience dodatkowo wykładzina dywanowa. Wyposażenie kuchni: trzy szafki stojące i dwie wiszące robione na zamówienie, lodówko-zamrażalka wysokości 1,4 m, zlewozmywak dwukomorowy i kuchenka trzypalnikowa na gaz. Wyposażenie pokoi: dwa kanapo-tapczany dwuosobowe, fotel, dębowa szafa trzydrzwiowa i komoda, szafka nocna, stół i cztery krzesła, stolik z telewizorem. W toalecie jest muszla i umywalka oraz szafka wisząca. Wyposażenie werandy: lodówka wysokości 1,07 m, zlewozmywak dwukomorowy, stół i kanapa dwuosobowa oraz zestaw drewnianych ławek narożnikowych ze stołem. Za domkiem znajduje się miejsce zadaszone z zapasem pociętego drewna na ognisko.

Przyczepa campingowa wyposażona jest w dwa stoły opuszczane, w celu rozkładania wygodnych łóżek do spania o wymiarach 1,35 m x 2,15 m i 1,65 m x 2,15 m, kuchenkę dwupalnikową, zlewozmywak, lodówkę, umywalkę, rolety, telewizor. Posiada wiele funkcjonalnych szafek i schowków.

W oczku całorocznym jest ponad 30 ryb, które cieszą swym widokiem wszystkich. Woda jeziorna sprzyja prawidłowemu ich rozwojowi. Do oczka dołączam istniejące urządzenia, m.in. pompy wody, filtry z zapasowymi wkładami, myjkę ciśnieniową, pokarm dla ryb i akcesoria do ochrony oczka na zimę.

Nasadzenia:
- tuje 94 szt. i grab – żywopłot po dwa boki każdy
- drzewa owocowe - 11 szt. (jabłonie, śliwy, wiśnie, czereśnia, grusza, brzoskwinia, orzech włoski i laskowy)
- jagoda kamczacka – 6 szt., borówka amerykańska – 4 szt.
- winogron – 6 szt., porzeczki czerwone – 4 szt., porzeczka biała – 1 szt., agrest – 2 szt.
- hortensje – 10 szt., różaneczniki – 4 szt., róże 5 szt.
- drzewa i krzewy iglaste – 10 szt., m.in. świerk zwykły i srebrny, jodła kalifornijska, sosna czarna, dwa świerki białe coniki, tuja kolumnowa, cyprys zielonożółty, jałowce 3 szt., cisy kolumnowe – 2 szt., - daglezje – 5 szt.
- bukszpany – 4 szt.
- jarzębiny – 4 szt., bzy – 3 szt., magnolia, forsycja i inne krzewy ozdobne.

Ogródek warzywno - kwiatowy dopełnia uroku działki swoimi grządkami z czosnkiem, truskawkami, fasolką, czy ogórkami oraz różnorodnymi kwiatami.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Kontakt

RYZO NIERUCHOMOŚCI sp. z o.o.

Telefon:
91 484 22 84
E-mail:
ryzo@ryzo.pl

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę RYZO NIERUCHOMOŚCI sp. z o.o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Administratorem danych osobowych jest RYZO NIERUCHOMOŚCI sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Pocztowa 27B/U1 ( wejście od Bolesława Śmiałego 14-14 D ) 70-361 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres ryzo@ryzo.pl… czytaj więcej